Majestic Empire Residences

 

Комплекс Majestic Empire Residences состоит из трёх современных жилых домов с апартаментами и 19 частных домов. Из этих домов четыре уже проданы, что также отображено на плане участка.

​

 

 

Частные дома

 

19 жилых домов предлагают индивидуальный комфорт проживания и каждый оснащён встроенным крытым карпортом (парковочным местом). Этот карпорт входит в общую площадь дома (64 м²) и позволяет жителям удобно и безопасно размещать свой автомобиль прямо у себя дома.

 

Четыре дома уже проданы. Особо выделяется Дом Майари, расположенный выше по дороге и обладающий самым красивым и панорамным видом на всю территорию.

​

 

 

Жилые здания (апартаменты)

 

Дом Майари

В этом здании всего 18 единиц, из которых 17 — это жилые апартаменты, а одно помещение предназначено для магазина повседневных товаров — небольшого супермаркета для удобства жителей.

Дом Майари имеет три этажа, по шесть квартир на каждом.

 

Дом Халия

Дом Халия включает 8 жилых единиц, расположенных на двух этажах.

 

Дом Тала

Дом Тала также состоит из 8 жилых единиц на двух этажах.

​

 

 

Парковочные места для апартаментов

 

Для домов с апартаментами предусмотрено всего 12 частных парковочных мест. Они приобретаются отдельно по цене 2.500 евро за место.

 

Так как на острове передвигаются в основном на мотороллерах и мотоциклах, парковочные места интересны в первую очередь тем немногим жителям, которые уже имеют автомобиль или планируют его приобрести. Особенно актуально это для покупателей апартаментов, поскольку в частных домах парковка уже встроена. Количество мест ограничено — действует принцип «пока в наличии».

​

 

 

Инфраструктура и коммуникации

 

Весь комплекс оснащён современной и перспективной инфраструктурой, которая обеспечивает комфортную и безопасную жизнь жителей:

 

• Дороги и подъезды: Все внутренние дороги и проезды соединены с главной дорогой в верхней части участка. Строительство, обслуживание и ремонт дорог полностью организованы администрацией Majestic Empire Residences. Включает уход за газонами, покос травы, мелкий ремонт и благоустройство.

• Освещение: Все дороги и дорожки в комплексе полностью освещаются ночью, чтобы жители и гости могли безопасно передвигаться в любое время.

• Водоснабжение: По территории расположены водные цистерны. Особо выделяется большая цистерна в верхней части с подземным резервуаром объёмом 450.000 литров.

• Канализация: В нижней части комплекса строится современная очистная станция, обеспечивающая экологичную и чистую утилизацию сточных вод.

• Электроснабжение: Весь комплекс оснащён резервными генераторами, которые надёжно покрывают перебои с электричеством.

• Интернет: На всей территории доступен быстрый и стабильный интернет через систему Starlink. Связь может кратковременно прерываться только во время очень сильных дождей — аналогично спутниковому телевидению в Германии при грозах.

• Солнечные панели: После завершения проекта на крышах будет установлена крупная солнечная система, которая обеспечит практически автономное электроснабжение всего комплекса. Электроэнергия будет предоставляться жителям по обычным тарифам, централизованно через администрацию.

• ​

 

 

Плата за обслуживание и управление

 

Для эксплуатации и содержания всего комплекса взимается ежемесячная плата за обслуживание и управление в размере 5.000 PHP. В зависимости от курса это примерно 70–80 евро в месяц — очень небольшая сумма по сравнению с объёмом предоставляемых услуг.

 

Эта плата необходима для обеспечения качества, безопасности и порядка в комплексе. Она покрывает:

 

• Обслуживание и ремонт: Уход за газонами и садами, регулярный покос травы, уборка, ремонт и содержание дорог, подъездов и освещения. Также включено обслуживание водной системы, большого резервуара на 450.000 литров и очистной станции.

• Административные услуги: Администрация отвечает за все организационные и административные задачи — как для 35 квартир, так и для 19 частных домов. Включает ежемесячное выставление счетов за воду и электричество, а также координацию всех общих процессов.

• Сервис для жителей: В стоимость входит организация трансфера (шаттла) для жителей и общее сопровождение со стороны администрации.

• Техническое обслуживание: Регулярный сервис генераторов, солнечной системы (после установки) и других общих объектов централизованно организуется и контролируется.

• ​

 

 

Юридическое примечание относительно платы

 

Плата за обслуживание и управление является фиксированной и составляет 5.000 PHP в месяц.

Не предоставляется никаких детализированных отчётов или расчётов о том, как именно расходуются средства.

 

Тем, кто не согласен с этой фиксированной суммой, не рекомендуется приобретать недвижимость в Majestic Empire Residences.

 

Обслуживание частных домов и квартир остаётся обязанностью их владельцев. Указанные фиксированные расходы относятся только к общим объектам и административным расходам.

Затраты на электроэнергию и воду не включены в эту плату и оплачиваются собственниками дополнительно — по индивидуальному потреблению.