Zusammenfassung Majestic Empire Residences

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Die Majestic Empire Residences bestehen aus drei modernen Apartment-Gebäuden sowie 19 privaten Häusern. Von diesen Häusern sind bereits vier verkauft, was auch im Lageplan entsprechend dargestellt ist.

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Private Häuser

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Die 19 Residenzhäuser bieten individuellen Wohnkomfort und verfügen jeweils über einen im Haus integrierten, überdachten Carport (Parkplatz). Dieser Carport ist Teil der 64 m² Gesamtfläche des Hauses und ermöglicht es den Bewohnern, ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt im eigenen Haus unterzubringen.

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Vier der Häuser sind bereits vergeben. Besonders hervorzuheben ist Haus Mayari, das sich oberhalb an der Straße befindet und damit den schönsten und weitreichendsten Ausblick über das gesamte Gelände bietet.

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Apartment-Gebäude

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• Haus Mayari
  Dieses Gebäude verfügt über insgesamt 18 Einheiten. Davon sind 17 Apartment-Wohneinheiten und eine Einheit als Laden für den täglichen Bedarf vorgesehen – ein kleiner Supermarkt, der den Bewohnern bequemes Einkaufen ermöglicht.
  Haus Mayari erstreckt sich über drei Stockwerke mit jeweils sechs Einheiten pro Etage.

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• Haus Haliya
  Das Haus Haliya umfasst 8 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Stockwerke.

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• Haus Tala
  Auch das Haus Tala verfügt über 8 Wohneinheiten auf zwei Etagen.​

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Parkplätze für Apartments

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Für die Apartment-Gebäude stehen insgesamt 12 private Parkplätze zur Verfügung. Diese sind separat zu erwerben und werden zum Preis von 2.500 Euro pro Parkplatz angeboten.

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Da auf der Insel das Fortbewegen überwiegend mit Motorrollern und Motorrädern geschieht, sind die Parkplätze vor allem für jene wenigen Bewohner interessant, die ein Auto besitzen oder planen, eines anzuschaffen. Besonders relevant sind die Parkplätze für Käufer von Apartments, da bei den Häusern bereits ein integrierter Parkplatz vorhanden ist. Die Anzahl der Parkplätze ist limitiert – solange der Vorrat reicht.

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Infrastruktur & Versorgung

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Die gesamte Anlage ist mit einer modernen und zukunftsorientierten Infrastruktur ausgestattet, die den Bewohnern ein komfortables und sicheres Leben ermöglicht:

• Straßen und Zufahrten: Alle Straßen und Zufahrtswege innerhalb des Geländes sind so geplant, dass sie eine direkte Anbindung an die Hauptstraße im oberen Teil des Grundstücks haben. Der Bau, die Instandhaltung und Pflege dieser Straßen werden vollständig von der Verwaltung der Majestic Empire Residences übernommen. Dazu gehören auch regelmäßige Arbeiten wie Rasenpflege, Schneiden von Gras, kleinere Reparaturen und Ausbesserungen.

• Beleuchtung: Die gesamten Wege und Straßen der Anlage werden in der Nacht vollständig beleuchtet, sodass Bewohner und Gäste sich jederzeit sicher und geborgen bewegen können.

• Wasserversorgung: Über die Anlage verteilt befinden sich Wasserzisternen. Besonders hervorzuheben ist eine große Zisterne im oberen Bereich mit einem Unterwassertank von 450.000 Litern Fassungsvermögen.

• Abwasser: Im unteren Bereich der Anlage wird eine hochmoderne Kläranlage errichtet, die für eine nachhaltige und saubere Entsorgung sorgt.

• Stromversorgung: Das gesamte Gelände ist mit Notstromaggregaten abgesichert, sodass ein Stromausfall zuverlässig überbrückt wird.

• ​Internet: Selbstverständlich ist in der gesamten Anlage eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung inkludiert. Hierfür wird das moderne Starlink-System genutzt, das eine stabile Highspeed-Verbindung ermöglicht. Nur bei extrem starkem Regen kann es kurzzeitig zu Unterbrechungen kommen – ähnlich wie man es vom Satellitenfernsehen in Deutschland kennt, wenn bei Unwettern das Bild kurz gestört war.

• Solaranlage: Nach Abschluss des Projektes wird zusätzlich eine großflächige Solaranlage auf den Dächern installiert. Diese ermöglicht eine nahezu autarke Stromversorgung der gesamten Anlage. Den Bewohnern steht dieser Solarstrom selbstverständlich zu den üblichen Stromkosten zur Verfügung, wobei die Verwaltung die Versorgung zentral organisiert.

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Maintenance- und Verwaltungsgebühr

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Für den Betrieb und die Pflege der gesamten Anlage wird eine monatliche Maintenance- und Verwaltungsgebühr in Höhe von 5.000 PHP erhoben. Dies entspricht je nach Umrechnungskurs etwa 70 - 80  Euro pro Monat – ein sehr geringer Beitrag im Verhältnis zu den umfangreichen Leistungen, die damit abgedeckt werden.

Diese Gebühr ist notwendig, um die Qualität, Sicherheit und Ordnung der Anlage dauerhaft sicherzustellen. Sie umfasst unter anderem:

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• Pflege- und Instandhaltungsarbeiten
  Dazu gehören Rasen- und Gartenpflege, regelmäßiges Schneiden von Gras, Reinigung und Instandsetzung der Straßen, Zufahrten und Beleuchtung. Ebenso werden das Wassersystem, der große 450.000-Liter-Wassertanksowie die hochmoderne Kläranlage regelmäßig gewartet und instand gehalten.

• Verwaltungstätigkeiten
  Die Verwaltung ist für sämtliche organisatorischen und administrativen Aufgaben zuständig – sowohl für die 35 Apartment-Einheiten als auch für die 19 privaten Häuser. Dazu gehören insbesondere die monatliche Erstellung und Abwicklung der Strom- und Wasserrechnungen sowie die gesamte Koordination der gemeinschaftlichen Abläufe.

• Serviceleistungen
  In die Gebühr eingeschlossen ist außerdem die Organisation eines Shuttle-Services für Bewohner sowie die generelle Betreuung und Ansprechbarkeit der Verwaltung.

• Technische Wartung
  Die regelmäßige Wartung der Notstromaggregate, der später installierten Solaranlage und weiterer gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wird zentral organisiert und beaufsichtigt.

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Rechtlicher Hinweis zur Gebühr

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Die Maintenance- und Verwaltungsgebühr ist eine Fixgebühr in Höhe von 5.000 PHP pro Monat.
Es werden hierfür keine Abrechnungen, Nachweise oder Aufstellungen erstellt, wie und wofür die Gelder im Einzelnen verwendet werden.

Wer mit dieser Fixgebühr nicht einverstanden ist, sollte von einem Erwerb einer Einheit oder eines Hauses im Majestic Empire Residences absehen.

Die Instandhaltung der privaten Häuser und Apartments bleibt weiterhin in der Verantwortung der jeweiligen Eigentümer. Die genannten Fixkosten betreffen ausschließlich gemeinschaftliche Anlagen und den Verwaltungsaufwand. Strom- und Wasserkosten werden davon nicht erfasst und sind von den Eigentümern zusätzlich, nach individuellem Verbrauch, zu tragen.